Pilar Sagués Espuny | Advocat Abodago

RECHTSANWÄLTIN FÜR SPANISCHES UND INTERNATIONALES RECHT

Spanisches Immobilienrecht

Die Kanzlei berät und unterstützt ihre Mandanten umfassend zu Immobiliengeschäften in Spanien. 

Unsere Leistungen für Sie:

1. Kauf und Verkauf von Immobilien in Spanien

Beratung, Betreuung und vollständige Abwicklung des Immobilienkaufs bzw. des Immobilienverkaufs:

  •  Sichtung und Prüfung der Vertragsunterlagen
  • Einsichtnahme in das spanische Grundbuch zur Feststellung der Eigentumsverhältnisse und der Belastungen der Immobilie
  • Erkundigungen bei der Stadtverwaltung über die für die Immobilie geltenden Bauvorschriften
  • Erkundigungen bei dem Katasteramt
  • Erstellung des Kaufvertrages (privater Kaufvertrag, Optionsvertrag oder notarieller Kaufvertrag)
  • Beratung bei einer eventuellen Finanzierung des Kaufs durch Darlehensvertrag mit Hypothekenbestellung
  • Beratung über die unterschiedlichen Steuern, die den Immobilienkaufvertrag belasten bzw. belasten können (Grunderwerbsteuer, Urkundensteuer, Mehrwertsteuer, Wertzuwachssteuer)
  • Beratung über weitere Kosten (Notargebühren, Grundbuchgebühren)
  • Unterzeichnung des Kaufvertrages
  • Abschließende Abwicklung des Geschäfts: Erstellung der entsprechenden Steuererklärungen, Zahlung der fälligen Steuern, Eintragung des Kaufvertrages ins Grundbuch, Änderung der Eigentumsverhältnisse beim Katasteramt 

2. Immobilienschenkung in Spanien

  • Sichtung und Prüfung der Unterlagen
  • Erstellung der Schenkungsurkunde
  • Beratung über die unterschiedlichen Steuern, die die Schenkung belasten  (Schenkungssteuer, Wertzuwachssteuer) und über weitere Kosten (Notargebühren, Grundbuchgebühren)
  • Abschließende Abwicklung des Geschäfts: Erstellung der entsprechenden Steuererklärungen, Zahlung der fälligen Steuern, Eintragung der Schenkung ins Grundbuch, Änderung der Eigentumsverhältnisse beim Katasteramt 

3. Spanisches Mietrecht

  • Erstellung des Mietvertrages, sei es Wohnungsmietvertrag oder Gewerbemietvertrag.
  • Eventuelle Eintragung des Mietvertrages ins Grundbuch  

4. Spanisches Baurecht und Enteignungsrecht

  • Erkundigungen bei der Stadtverwaltung über die für die Immobilie geltenden Bauvorschriften
  • Betreuung bei dem Verfahren zur Baugenehmigung
  • Legalisierung und Eintragung von ohne Baugenehmigung errichteten Gebäuden
  • Gerichtliche und außergerichtliche Verfahren gegenüber den Verwaltungsbehörden in Bau-und Enteignungsangelegenheiten  

5. Sonstige Immobilienverfahren in Spanien

  • Immobilienteilung bzw. Immobilienversteigerung
  • Verfahren zur Eintragung von zusätzlicher Immobilienfläche ins Grundbuch
  • Verfahren zur Vervollständigung von sukzessiven Eigentumsverhältnissen im Grundbuch

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